Понятие категории земель установлено Земельным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года "Земельный кодекс Российской Федерации"), а также Федеральным законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую".
В Московской области порядок перевода земель из одной категории в другую в настоящее время определен в документе: Постановление правительства Московской области от 17 февраля 2005 г. № 103/6 "Об утверждении перечней документов, необходимых для принятия решений о предоставлении земельных участков и решений о переводе земель из одной категории в другую" .
Перечень документов при смене целевого назначения
Существует несколько видов категорий:
1. Земли населенных пунктов
2. Земли сельхозназначения.
3. Земли особо охраняемых территорий
4. Земли промышленного назначения (а также транспорта, связи, радиовещания, обороны
5. Земли лесного фонда.
6. Земли водного фонда.
При этом земельные участки под строительство, или находящиеся в собственности у граждан. Относятся к первым двум категориям
Виды разрешенного использования земель
К основным видам разрешенного использования земельных участков относятся:
1. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
2. Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
3. Дачное строительство.
4. Ведение дачного хозяйства
5. Сельскохозяйственное производство
6. Организация фермерского хозяйства.
7. Организация крестьянско-фермерского хозяйства.
8. Ведение сельского хозяйства.
9. Малоэтажное жилищное строительство.
10. Сельскохозяйственное использование.
11. Жилищное строительство
